નાણાકીય વર્ષ ૨૦૨૪-૨૫ દરમિયાન ગુજરાતના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં પ્રોજેક્ટ રજિસ્ટ્રેશનમાં વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી, જોકે છેલ્લા ક્વાર્ટરમાં માંગ ધીમી રહી હતી. ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (ગુજરેરા) દ્વારા જાહેર કરાયેલા આંકડા દર્શાવે છે કે ૨૦૨૪-૨૫માં ૧,૮૨૩ પ્રોજેક્ટ રજિસ્ટર થયા હતા, જે પાછલા નાણાકીય વર્ષમાં નોંધાયેલા ૧,૭૧૩ પ્રોજેક્ટ્સ કરતા ૬ ટકા વધુ છે.

આમ છતાં રાજકોટમાં ગત વર્ષની સરખામણીએ નવા પ્રોજેકટ ઘટયા છે. 2023-24માં રાજકોટમાંથી 171 પ્રોજેકટનું રજીસ્ટ્રેશન હતું જે આ વખતે 157ના અંક પર જ સીમિત રહ્યું હતું. 2022-23માં આ સંખ્યા 164 હતી જયારે 2021-22 માં 227 પ્રોજેકટના રજીસ્ટ્રેશન થયા હતા. સુરત-વડોદરામાં પણ આગલા વર્ષની સરખામણીએ નવા પ્રોજેકટોનું રજીસ્ટ્રેશન ઘટયુ હતું જયારે અમદાવાદમાં વધારો થયો હતો.

નિષ્ણાતો માને છે કે વર્ષના અંતમાં સારી માંગની અપેક્ષાએ પ્રથમ નવ મહિનામાં પ્રોજેક્ટ રજિસ્ટ્રેશનમાં વધારો થયો હતો. વધુમાં, મોટી સંખ્યામાં ડેવલપર્સે જંત્રી દરમાં વધારા પહેલા યોજનાઓને મંજૂરી આપવા માટે પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરી હતી, તેથી આ પ્રોજેક્ટ્સને રેરા રજિસ્ટ્રેશન મળ્યા હતા.

રાજ્યમાં વિવિધ જિલ્લાઓમાં વિવિધ શ્રેણીઓમાં ૧,૮૨૩ નવા પ્રોજેક્ટ રજિસ્ટ્રેશન નોંધાયા હતા, જેમાં નોંધપાત્ર નવા લોન્ચ થયા હતા. ક્રેડાઈ ગુજરાતના ઉપપ્રમુખ વિરલ શાહે ક્હયું હતું કે, ભલે કેટલાંક મહિનાઓથી મંદી હોય છતા બીલ્ડરો ડેવલપરો તે ટુંકાગાળાની જ હોવાનું માને છે.

ઉદ્યોગના સૂત્રો સૂચવે છે કે નાણાકીય વર્ષ 2025 ના છેલ્લા ક્વાર્ટરમાં માંગ ધીમી રહી હતી, પરંતુ પ્રોજેક્ટ નોંધણી પેટર્ન સતત રહી હતી. રાજ્ય સરકારે ડ્રાફ્ટ જંત્રી દર જાહેર કર્યા હતા, પરંતુ અમલીકરણની જાહેરાત કરવામાં આવી ન હતી. જોકે, ઘણા વિકાસકર્તાઓએ જંત્રી દરમાં વધારા પછી ખરીદી એફએસઆઈ (ફ્લોર સ્પેસ ઇન્ડેક્સ) ખર્ચમાં વધારો ટાળવા માટે આગામી પ્રોજેક્ટ્સ માટે પ્લાન પાસિંગ પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરી હતી. જોકે, તેમની રેરા નોંધણી પ્રક્રિયામાં થોડો સમય લાગશે.

રાજ્યના મુખ્ય શહેરોમાં કયા વર્ષે કેટલા રજીસ્ટ્રેશન નોંધાયા?

વર્ષ અમદાવાદ વડોદરા સુરત રાજકોટ કુલ*

૨૦૨૧-૨૨ ૫૬૮ ૩૦૯ ૧૬૬ ૨૨૭ ૧,૭૦૨

૨૦૨૨-૨૩ ૫૫૬ ૩૨૧ ૨૯૨ ૧૬૪ ૧,૮૫૯

૨૦૨૩-૨૪ ૫૩૧ ૨૩૩ ૨૯૨ ૧૭૧ ૧,૭૧૩

૨૦૨૪-૨૫ ૫૫૦ ૨૧૯ ૩૪૩ ૧૫૭ ૧,૮૨૩